נסח טאבו הוא אחד המסמכים החשובים ביותר בעסקאות נדל"ן, אך לא מעט אנשים שומעים את המושג ולא באמת יודעים מה הוא כולל.
הטאבו (או בשמו הרשמי “מרשם המקרקעין”) הוא המסמך הרשמי המעיד על הבעלות בנכס: מי רשום כבעלים, האם יש על הנכס משכנתה, הערת אזהרה, עיקול או זכות חכירה.
למה חשוב לבדוק נסח טאבו?
בין אם אתם רוכשים דירה, חותמים על חוזה שכירות, או יורשים נכס, נסח טאבו הוא הבסיס לוודא שאין “הפתעות”. הוא חושף את כל הזכויות וההתחייבויות הרשומות על הדירה.
איך מוציאים נסח טאבו אונליין:
היום לא צריך להגיע למשרדי המקרקעין: ניתן להוציא נסח רשמי תוך דקות דרך אתר המנהל הארצי לרישום והסדר מקרקעין.
מספיק לדעת את מספר הגוש והחלקה, או את כתובת הנכס, ולשלם אגרה סמלית (כ־17₪).
הנסח מתקבל מיד בקובץ PDF וכולל את כל הנתונים העדכניים ביותר.
מה תראו בנסח:
- פרטי הבעלים הרשומים
- שיעור הבעלות (אם יש כמה בעלים)
- הערות אזהרה
- משכנתאות
- עיקולים או הערות משפטיות אחרות
טיפ קטן:
אם אתם בתהליך רכישת דירה – הורידו את הנסח בעצמכם לפני שתחתמו. לעיתים המוכר לא מודע לכך שקיימת הערת אזהרה ישנה או עיקול.
